こんにちは。感動です！

みなさんこんにちは！！


住宅コーディネーターの畠野です♪

すっかり天候も春らしくなり、お花見シーズンですね！

弊社にも2人の新入社員が入社いたしました！
もうすぐ配属になるので、楽しみです♪



さて今回はフラット35の0.6％金利優遇のお話しです。

2015年はアベノミクスの緊急経済対策で住宅購入者向けの特典は目白押しです。

その中で2月から運用が始まったフラット35の金利優遇！

今日はその内容を詳しくお話ししたいと思います。
みなさんメモの準備を！！！



この住宅ローンの最大の特徴は借入時に最長35年間の金利が確定し、返済途中で当初計画していた支払計画が狂わないというところです。

しかし、昨年からの市場金利の低下により、その金利差はかなり縮まっていたものの、一般の住宅ローンに比べて借入時の金利が高いという欠点がありました。

それが今回の0.6％金利優遇（当初10年間）により解消されたのです！！


でも0.6％と言われてもピンとこないですよね・・・

例えば3000万の住宅ローンを35年返済、フラット35の2015年2月の最低金利1.37％で借りた場合で試算してみました！




1.37％で借りた場合、毎月の返済額が89,956円、総返済額37,783,514円に対して、当初10年間0.87％の場合毎月81,508円、総返済額は36,055,801円！！！


その差はなんと1,727,801円！！！！！！



0.6％って大きいんです・・・



ただ、この優遇をうけるためには省エネルギー性・耐久・可変性・耐震性・バリアフリー性の4つの基準のうち1つ以上をクリアしなければなりませんが、これはだいたいどこのメーカーさんでも大丈夫でしょう笑”



ただし！

フラット35は本来、土地代と建物代のみしか貸してくれませんし、団体信用生命保険が任意加入ということで、保険料が高い（年払いです）というデメリットというか、注意点がありますのでしっかりと考えて選んでくださいね！！




本日はフラット35の金利優遇について、お話ししました。

しかし、全国には住宅ローンの商品だけで7000種類以上あります。

その中から自分たちに最適なローンを選ばなければなりませんが、住宅ローンに詳しい人って実はすごく少ないんです・・・





弊社にはファイナンシャルプランナーの国家資格を持ったスタッフがおりますので

無料でライフプランからお作りして、お客様に最適なローンの商品、ローンの組み方、ローンの金額を提案させていただきます！！




ぜひ、一度お話しだけでも聞いてみられた方がいいと思います！！





以上！

畠野でした！